成都老小区翻新需要知道的物业规矩｜这些坑我都踩过了

在成都老小区做翻新，物业这一关必须了解清楚。我在锦绣花园翻新时就遇到了好几个物业方面的问题，今天分享出来帮大家避坑。 装修许可证必须办。施工前要去物业办理装修许可证，需要提交身份证、房产证复印件和施工方案。办理不收费，但需要1-3个工作日。没有许可证的话，物业有权叫停施工。装修押金我们小区收了3000元，完工后物业来验收合格后退还，记住保留好押金收据。 施工时间严格限制。工作日8:00-12:00、14:00-18:00可以施工。周末和法定节假日禁止噪音施工。有一次工人周六上午用冲击钻，被楼下投诉后物业来叫停了。成都的中高考期间（通常6月7-9日），全市禁止噪音施工。我翻新的时候刚好赶上，停了3天。 垃圾清运有规定。装修垃圾不能随便扔在小区垃圾桶旁边，我们小区有指定的建筑垃圾堆放点，费用按车算约300-500元每车。我家翻新产生了8车垃圾，清运费2400元。电梯保护方面，施工前需要给电梯做保护，费用由装修户承担约500元。 邻里关系维护也很重要。翻新前我在电梯里贴了一张告知单，还去楼上楼下邻居家打了招呼送了水果。整个施工期间没有收到一次投诉。结构改动需要额外审批，涉及承重部分需要向物业提交结构安全评估报告。总的来说物业规定虽然繁琐，但提前了解清楚做好准备就不会耽误时间。