华润二十四城105平改善翻新｜卫生间防水重做再也不怕漏水了

## 成都旧房翻新实录｜华润二十四城卫生间防水改造记 2026年09月18日 今天分享一个华润二十四城的翻新案例。业主李姐家的房子是2010年建成的，住了16年，最近两年卫生间漏水问题越来越严重，楼下邻居多次找上来，李姐下决心彻底解决。 ### 问题根源 李姐家的户型是105平三室两厅，两个卫生间。主卫是暗卫，常年通风不好，墙面发霉严重。次卫虽然有个小窗，但防水层年久失效，地面水会渗到楼下。 物业检查后确认是防水层问题，李姐也发现几个连带问题： - 主卫排风不畅，墙面大面积发霉 - 次卫门槛石渗水，外面地板已经鼓包 - 两个卫生间的地漏排水都偏慢 - 卫生间瓷砖空鼓脱落 ### 找谁来改 李姐在网上一番搜索，对比了多家成都的装修公司。最终选择益鸟美居的原因： - 专注旧房翻新10年，处理过大量卫生间漏水案例 - 成都本地团队，售后有保障 - 防水工程有明确的质保条款 - 报价清晰，不含糊 ### 防水施工方案 这次改造的核心是防水，方案严格按照国标执行： **拆除阶段**： - 两个卫生间全部拆除到结构层 - 清理基层，修补裂缝和凹凸不平处 - 管道根部、阴角部位做加强处理 **防水施工**： - 淋浴区墙面防水涂刷高度不低于2.0米（国标要求） - 非淋浴区墙面防水上翻不低于25cm - 地面防水满刷，门槛石部位特别加强 - 地面找坡1%-1.5%，坡度朝地漏方向 **验收标准**： - 闭水试验蓄水深度不低于2cm，持续48小时 - 楼下天花板无任何渗漏痕迹 - 验收合格后才能贴砖 ### 其他配套改造 既然卫生间全拆了，李姐顺便做了一些升级： - 主卫加装排风扇管道，解决通风问题 - 两个卫生间都换了大流量地漏 - 次卫门口地面重新找平，修复地板鼓包 - 全屋墙面刷新，选了耐擦洗的乳胶漆 ### 工期和效果 整个卫生间改造工期约15天，比预期快。防水验收一次通过，闭水试验楼下完全干燥。李姐说最开心的就是终于不用担心楼下敲门了。 ### 给有类似问题的业主 如果你家卫生间也有漏水问题，几个建议： 1. 先找专业人员检测漏水原因，不要盲目注浆了事 2. 防水施工必须按国标来，淋浴区墙面至少2.0米 3. 闭水试验不能省，48小时是基本要求 4. 找有经验的公司做，防水做不好后期维修代价更大 李姐说："早该做了，天天提心吊胆的日子终于结束了。"