成都旧房翻新避坑指南：10个常见陷阱

旧房翻新水很深，以下10个常见陷阱一定要避开： 1. 低价陷阱 报价远低于市场价，后期增项加价。建议对比3家以上报价，低于市场价20%的要警惕。 2. 水电全换不必要 很多老房水电管线质量尚可，局部改造即可。全换可能多花5000-10000元。 3. 防水只做一遍 卫生间防水至少做两遍，48小时闭水试验必须做。偷工减料后患无穷。 4. 忽略墙面基层 老房墙面必须铲除到基层，重新做腻子。直接在旧墙上刷漆，半年就会起皮脱落。 5. 不签正规合同 口头约定或简单协议，后期扯皮。必须签正规施工合同，明确工期、材料、质保。 6. 找游击队施工 无资质、无售后，出了问题找不到人。选择有认证的认证商家更有保障。 7. 忽略物业报备 很多小区翻新需要物业审批，未报备可能被叫停施工。 8. 材料以次充好 合同写品牌材料，实际用杂牌。验收时核对材料品牌和型号。 9. 付款比例不合理 首付超过50%风险大。建议按3-3-3-1比例分阶段付款。 10. 不留质保凭证 施工完成后保留合同、报价单、验收单，质保期内有问题及时联系。